龙岩讨债公司调解双方当事人达成协议：解除租房合同，并由孙某返还杨某租金及保证金共计8万元

龙岩讨债公司调解杨某租赁孙某位于北安市铁西区汽车产业园内的库房，协议约定租期三年，自2021年4月1日至2024年4月1日，每年租金6万元，保证金2万元，保证金在租期后两年顶抵1万元房租，同时协议约定该库房冬季供暖期温度达到10度以上，杨某交付孙某租金及保证金共计8万元。后因库房温度未达到协议约定温度，杨某另行租赁房屋，在此期间孙某将该库房再次对外转租。后杨某将孙某诉至北安法院，经调解，双方当事人达成调解协议：解除租房合同，并由孙某返还杨某租金及保证金共计8万元。

调解书生效后，孙某未如期履行，杨某申请强制执行，案件进入执行程序后，承办人通过调取诉讼卷宗发现二人系合作关系，矛盾对立程度较低，存在和解履行基础，且执行标的额不大，符合《黑河市司法局 黑河市中级人民法院关于建立“执行＋调解”联动工作机制的实施意见》要求的“执行＋调解”联动执行条件。承办人立即梳理卷宗材料，制作执行案件委托调解函，通过会商会议确定的联络员进行了案件流转。

案件移送后，由北安市非诉讼纠纷解决中心专职调解员进行调解，通过调解员耐心细致地沟通，打开了双方当事人的心结，促使双方再次协商和解事宜。调解过程中，调解员向执行双方告知了调解原则、权利义务、流程期限、法律后果，并围绕履行期限、履行方式、履行金额、担保方式、违约责任等核心内容开展沟通。调解员以亲和的语言释法明理、疏导情绪、平衡利益，相关工作得到双方当事人的充分认可。 最终，双方达成长期履行的执行和解协议：由孙某以每月工资偿还杨某欠款，杨某同意为孙某每月保留1100元生活费，双方当事人握手言和。

协议达成当日，北安市司法局“执行＋调解”联络员向北安法院联络员流转回执行和解协议书，案件仅用5日即顺利执结。